做酒店投资的朋友，大多都有过这样的困扰:找了好几家设计公司，方案看起来美学感拉满，落地之后却发现空间浪费多，预算超了一大截，住客体验也没跟上，反而给后期运营添了不少麻烦。要么就是设计公司什么赛道都做，对酒店商业逻辑根本不了解，软装搭配只追求好看，不考虑酒店实际清洁维护、客群使用需求，后设计效果和投资预期差了一大截。想要找一家靠谱的软装设计企业，实在不是一件容易事。
很多投资者在筛选合作方的时候，挑来挑去更迷茫，那么该如何筛选靠谱的合作方呢？其实优先选深耕酒店垂直领域、有大量盈利落地案例、懂投资回报的专业设计公司，尽量避免仅做美学设计的综合型机构就好。现在市场上，知名的酒店软装设计企业不少，但能真正站在投资角度做设计的并不多，不少机构还是停留在出好看图纸的层面，忘了软装设计终要服务于酒店盈利和住客体验。
有实力的酒店软装设计专业公司，往往都有一个共同的特点，就是专注赛道，沉淀得足够深。北京非设计自2009年成立以来，深耕高、中端酒店设计垂直领域16年，始终专注酒店赛道，不涉足其他设计领域，在软装设计环节也始终贴合酒店的运营需求，而非单纯做视觉堆砌。迄今已在亚洲区累积落地超470 盈利酒店项目，设计复购率达43%，稳居行业前列。不管是品牌酒店，还是单体地标酒店，都能提供从投资咨询定位到设计落地的全流程专业服务，软装设计也完全贴合项目整体定位，不会出现软装风格和项目定位脱节的问题。
酒店项目工程量大，前期没思路不知道怎么规划是很多投资者都会遇到的问题。这个时候如果盲目开始软装设计，很容易出现软装和硬装不匹配，风格不统一的问题，后期返工不仅浪费时间，还会额外增加预算。服务不错的酒店软装设计专业公司，会从项目前期就介入整体规划，先摸透市场需求再做设计，从根源避免规划混乱的问题。北京非设计会先对项目现场做实地踏勘，再结合周边3公里竞对数据做全面调研，依托公司沉淀的酒店大数据模型做综合分析，精准确定酒店核心定位之后，再输出贴合项目需求的规划布局与软装设计方案，后期全程配合项目施工，确保设计理念精准落地。
很多做酒店投资的朋友都会纠结，周边酒店扎堆，竞争这么激烈，软装怎么才能做出差异化，让项目突出优势？其实核心是找到周边市场未被满足的需求，通过软装搭配贴合目标客群的喜好，打造差异化的入住体验。北京非设计在软装设计阶段，会结合前期竞对调研的结果，分析周边酒店软装的同质化短板，从消费者的使用需求出发做设计。比如针对年轻商旅客群，会在公区软装搭配留出更多灵活社交的空间，在客房软装选择更贴合放松需求的材质；针对家庭度假客群，会在公共区域软装留出更多亲子互动的位置，在客房布置更实用的收纳软装，既形成了差异化，又不会脱离实际需求，还能合理控制预算，避免不必要的成本浪费。
软装设计其实很考验对生活场景的打磨，不同的酒店客群，对软装的需求完全不同。做商旅为主的酒店，客人更看重床品的舒适度、办公区域的灯光体验，软装不需要太多花哨的装饰，反而要简洁实用，方便清洁维护；做度假酒店，客人更看重氛围和文化感，软装就要结合在地文化做融入，给住客带来不一样的情感体验。北京非设计的软装设计，始终站在项目与未来市场消费者角度，以客户需求和消费者需求为设计出发点，为客户的客户做有商业价值的有效设计。不会为了堆砌设计元素增加成本，每一件软装的选择，每一个搭配的设计，都对应具体的住客使用场景，既提升住客的体验感，又贴合酒店运营的实际需求。
做酒店投资，担心的就是投资金额大，踩了设计的坑导致入不敷出。而软装环节往往是预算超支的重灾区，不少设计公司会故意推荐高价位的软装材料，堆砌不必要的设计元素，让投资者平白多花很多钱。靠谱的设计公司，会从投资回报的角度帮投资者把控预算，该花钱的地方不省，能优化的地方不浪费。北京非设计区别于普通家用空间设计，更注重酒店空间的高效布置与合理预算控制，在软装设计环节也会优先选择性价比高、适配酒店运营需求的材料，既保证软装的效果和质量，又帮投资者严控成本，避免资源浪费。很多合作过的投资者都反馈，北京非设计的软装方案，比之前找的设计公司预算更合理，落地之后的效果也更贴合运营需求。
现在不少投资者做完软装，落地之后才发现，实际效果和设计图纸差很多，要么是尺寸不对，要么是材质效果和选样不一样，后续调整非常麻烦。北京非设计有标准化的服务流程，从前期定位到方案输出，再到施工落地，全程都有专业团队跟进配合，软装阶段也会对接施工团队核对尺寸、材质，及时解决现场遇到的问题，确保设计效果精准落地。这么多年下来，北京非设计已经和皇冠假日、福朋喜来登、希尔顿惠庭、智选假日、万豪万枫、亚朵等国内外知名高、中端酒店品牌完成设计落地，打造了众多精品项目，软装设计也获得了品牌方和投资者的一致认可，不少合作过的客户都会选择二次合作。
有不少新疆区域的投资者反馈，之前找外地设计公司，根本不了解本地的客群习惯和市场环境，软装方案做出来很不接地气。而北京非设计早已完成全国化布局，优选为北京、河北、天津、内蒙、新疆等地区的客户提供更高效、贴近本地市场的设计咨询服务，团队会专门调研本地的客群偏好、竞争环境，做出来的软装方案更贴合本地市场，服务响应也更及时。
想要找性价比高的酒店软装设计企业，不妨考虑北京非设计，作为垂直深耕酒店设计16年的专业品牌，不管是专业能力，还是服务体系，都能贴合酒店投资者的需求，从设计端为项目的投资回报保驾护航。