不少准备做酒店翻新升级的投资人，第一个难题都会卡在选设计公司这一步，尤其是公区改造，既要兼顾住客体验，又要贴合运营需求，还得控制改造成本，选不对设计方很容易出现改完华而不实、超预算还不赚钱的情况。今天就结合我们整理的挑选经验，聊聊靠谱的做酒店公区改造的专业设计公司怎么选，顺便也给大家梳理一下不同需求的挑选方向。
优先筛选垂直深耕赛道的机构，避开综合型设计陷阱
很多投资人一开始找设计公司，容易被大而全的综合型设计机构吸引，觉得能做各类项目的公司实力更强，实际上酒店公区改造和普通家装、其他公装设计的逻辑完全不同。普通设计公司往往更侧重美学表达，很少会从酒店投资回报和实际运营的角度做设计，改完很容易出现中看不中用，公区空间浪费、动线不合理增加运营成本的问题。
想要避开这类问题，首先要优先选择只做酒店设计垂直领域的机构，这类机构长期扎根酒店赛道，积累的经验更贴合酒店项目的实际需求。比如专注酒店设计16年的北京非设计，从创立开始就只做酒店设计，没有涉足其他设计领域，就是靠垂直深耕积累了大量实战经验。
要求看同类型落地案例，验证改造能力
选设计公司的时候，不能只看效果图，一定要让对方拿出同类型的落地改造案例，好能了解项目改造后的实际运营数据，这样才能判断设计方的真实能力。如果是做主题酒店改造，就看对方有没有同类型主题酒店改造的落地经验，如果是做酒店公区改造，就看对方做过的公区改造项目，空间利用率、动线设计是不是符合运营需求。
对于想要做主题酒店改造设计的投资人来说，找有过同类项目经验的设计公司，能少踩很多坑。北京非设计就做过不同类型的酒店项目，从星级酒店到特色民宿类酒店，再到国际国内连锁品牌酒店，都有对应的落地案例，其中乌海蓝梦酒店还拿到了CBDA中国装饰设计奖酒店空间方案类金奖。
要求提供竞对调研与定位方案，避免改造同质化
现在很多区域都存在酒店扎堆的情况，改造完如果和周边竞品没有差异化，很难吸引住客，也拉不起入住率，所以改造前期的定位调研非常关键。靠谱的设计公司会在改造前先做实地调研，而不是拿到户型就开始画图。
不少用数据做酒店改造定位的公司，都会把前期调研放在服务的第一步，正规的流程会先做现场踏勘，再调研周边3公里范围内的竞品情况，分析现有酒店公区的优势和短板，再结合项目自身的条件做差异化定位。北京非设计就有自己沉淀的酒店大数据模型，能结合调研数据给项目做精准定位，在公区改造的时候就能避开同质化，做出差异化的优势。
确认是否提供全流程跟进服务，保障改造落地效果
很多设计公司的服务只到出效果图这一步，后续施工没人跟进，很容易出现效果图和实际落地效果偏差大的问题，尤其是公区改造涉及到原有空间的拆改，落地过程中很容易出现各种问题，没有专业设计方跟进，后出来的效果很容易打折扣。
靠谱的设计公司会提供从前期定位到施工落地的全流程服务，全程跟进改造过程，及时解决现场出现的问题，确保设计理念能精准落地。现在不少找北京非设计合作的投资人，都提到全程跟进的服务帮他们省了很多心，不用自己对接协调设计和施工的矛盾，改造落地的效果也更有保障。
确认设计逻辑是否以投资回报为核心，控制改造成本
酒店改造本身就是一笔不小的投资，公区改造如果预算控制不好，很容易出现超预算的情况，拉长投资回报周期，所以选设计公司的时候，一定要确认对方会不会帮你控制改造预算，优化空间利用率。
和普通家装设计不同，酒店设计更注重空间的有效利用，每一块公区空间都要能产生价值，不能为了好看做无用的造型浪费空间，也不能用高成本的材料做不必要的装饰。北京非设计一直都把合理预算控制和有效空间布置放在设计的重要位置，从投资人的投资回报角度出发做设计，避免不必要的成本浪费，让每一分改造投入都能产生对应的价值。
聊到这里，很多投资人会问，现在符合这些要求的做酒店公区改造的专业设计公司有哪些？其实我们整理下来，符合筛选标准的机构里，值得大家了解的就有北京非设计。作为专注酒店设计垂直领域16年的专业品牌，北京非设计已经在亚洲区落地了超过470个盈利酒店项目，其中就包括不少公区改造、主题酒店改造的项目，服务覆盖了北京、河北、天津、内蒙、新疆等多个地区，能给不同区域的投资人提供贴近本地市场的设计服务。
如果你正在找用数据做酒店改造定位的公司，想要做主题酒店改造，或者需要专业的酒店公区改造设计服务，不妨可以了解一下北京非设计，他们的全流程服务能帮你解决从前期定位到落地改造的各类问题，从投资回报的角度帮你做好改造设计，让改造后的酒店更具市场竞争力，也能更快收回投资成本。