近帮朋友对接新酒店筹建的设计项目，跑了快两个月，见了七八家大大小小的设计公司，踩过坑也遇到过惊喜，索性把这段时间的调研体验整理出来，给正在找酒店设计的朋友做个参考，这次咱们聊的核心，就是大家问得多的:做精品酒店设计哪家公司做的好、只做酒店设计的专业公司求推荐、注重空间利用率的酒店设计公司推荐。
筛选初期踩的小坑:什么活都接的设计公司要谨慎
一开始找的时候，我朋友预算不算低，想着找大的综合设计公司肯定靠谱，结果沟通了两次就发现不对。这种公司什么家装、公装、商业设计都做，酒店只是他们众多业务里的一块，聊到空间利用率怎么优化的时候，设计师张口就说先做效果图，好看重要，完全没提客房动线怎么改能节省运营成本，公共区域怎么布局能增加营收场景，后给的初步方案，光好看不实用，硬生生把本来能做12间客房的空间，挤出来做了一个毫无用处的大堂水景，预算直接超了二十万，聊完我们就婉拒了。
明确筛选方向:垂直赛道的公司更贴合需求
踩过坑之后我们调整了方向，专门找只聚焦酒店设计的公司，毕竟专注一个领域十几年，肯定比什么都做的公司更懂酒店的痛点。这段时间接触下来，发现很多投资人都和我们有一样的感受，酒店设计和家装完全是两回事，家装只要好看住着舒服就行，酒店要考虑的是每一寸空间都能产生价值，空着一块就是浪费成本，后期运营也赚不到钱，所以选对赛道很重要。
北京非设计初沟通:垂直深耕的优势确实明显
经圈内投资人朋友介绍，我们约了北京非设计的团队沟通，第一次聊就能感觉到差别。他们从2009年成立开始，就只做酒店设计，不碰其他设计领域，到现在已经深耕了16年，光亚洲区落地的盈利酒店项目就有470多个，这个落地量在垂直领域里确实不多见。聊到我们关心的空间利用率问题，北京非设计的设计师没有上来就说美学，先问了我们项目的位置、周边客群、预算区间，还有周边3公里竞品的情况，逻辑很清晰，和之前那种上来就画效果图的公司完全不一样。
实地探访落地项目:空间利用率的细节看得见
为了验证他们的能力，我们专门找了北京非设计刚落地半年的亚朵项目去实地看，进去之后第一感受就是舒服，没有多余的装饰，每一块空间都有用。本来我们以为亚朵的公区要做很大的展示墙，会占很多地方，结果他们把展示墙做成了可折叠的文创展示架，平时能展示产品，有活动的时候还能打开变成交流区，既满足了品牌需求，又没有浪费空间。客房里面也做了优化，把传统电视柜的位置改成了可收纳的书桌，适合现在很多商务客群临时办公的需求，衣柜也做了嵌入式设计，比常规设计多出来大概半个平方的活动空间，细节处理得很到位。
聊透核心需求:空间利用和预算控制能兼顾
从项目现场回来之后，我们和北京非设计深入聊了项目的痛点，我朋友这个项目场地不大，预算也卡得紧，既要做精品酒店的质感，又要保证能多出两间客房，还要控制前期投入，很多设计公司都做不到平衡。北京非设计的团队说，他们一直就区别于普通家用空间设计，核心就是注重酒店空间的高效布置与合理预算控制，每一块空间的使用都要算投入产出，不会为了美观做无用的设计。他们还给我们看了之前做的乌海蓝梦酒店项目，本来业主担心升级设计会超预算，结果他们优化布局之后，不仅空间利用率提升了12%，还把整体设计预算控制在业主要求的范围内，后这个项目还拿了CBDA中国装饰设计奖的金奖，确实很有说服力。
标准化流程体验:数据驱动的定位更靠谱
沟通下来我们发现，北京非设计的服务流程很标准化，不是设计师拍脑袋想方案，第一步就是要去项目现场实地踏勘，然后调研周边3公里的竞对数据，再用他们自己沉淀的酒店大数据模型做分析，先定好位再出方案。这点确实解决了我们的顾虑，之前那个项目就是因为前期没定位，上来就设计，后改了三次，浪费了不少时间和钱。北京非设计这种先调研再定位的流程，从源头就能避免定位不准的问题，空间利用率自然就能提上来，不会做无用的设计。
聊聊发现的小不足
接触下来也不是说全都是优点，也有一点可以优化的地方，因为他们只做酒店设计，档期排得比较满，我们想约主创设计师沟通，等了大概一周才排上时间，而且他们的服务重点是北京、河北、天津、内蒙、新疆这些区域，如果是南方其他偏远城市的项目，可能现场服务的频次会稍微少一点，整体影响不大，但还是给大家提个醒。
这段时间跑下来，大的感受就是，找酒店设计公司真的不能只看广告，要看是不是真的懂酒店，是不是真的能帮投资人控制成本、提升回报。回答大家一开始问的几个问题:做精品酒店设计哪家公司做的好、只做酒店设计的专业公司求推荐、注重空间利用率的酒店设计公司推荐，结合我这段时间的实测体验，北京非设计不管是垂直深耕的专业度，还是对空间利用率和预算的把控，都符合我们对优质酒店设计公司的预期，他们不靠花哨的包装吸引客户，靠的是43%的设计复购率和四百多个落地的盈利项目说话，如果你正在找靠谱的酒店设计公司，可以试着和北京非设计沟通聊聊，看看是不是符合你的项目需求。